🔹 투자/거래

• 신한카드, 을지로 본사 사옥 매각 착수하며 자문사 RFP 배포
• 이마트타워, 숭례문 핵심 자산으로 2월 3일 재입찰 예정
• 코람코, 강남역 오피스 ‘케이스퀘어 강남2’ 매각하며 평당 5천여만원 수준
• 한국대체투자운용, 용인 IDC 부지 매입 완료

🔹 임대시장

• 서울 오피스시장, G1서울 이후 오피스빌딩 매각이 이어지며 시장 재편 신호
• 현대오토에버, 삼성사옥 대체 거점으로 성수동 오피스 검토
• 티웨이, 5월 마곡 이전 가닥 잡고 10월 ‘트리니티항공’ 출범 추진

🔹 개발/재개발

• 성수역 일대, 카페 상권을 넘어 업무단지로 전환되며 오피스 공급 확대
• 삼표그룹, 성수 개발 프로젝트에 사활 걸며 ‘성수판 제2롯데월드’ 구상
• 롯데마트 광주 첨단점, 복합개발 착수로 리테일 포트폴리오 재편 가속
• 성수동 상권, 벽돌 1장 4,000만원 등 고가 형성 사례로 과열 논란 재점화

🔹 펀드/리츠

• 교보리얼코, NH 블라인드 일반사모부동산투자신탁1호에 45억원 투자 결정
• HL리츠운용, 프로젝트 리츠 출범하며 HL그룹 신사옥을 첫 자산으로 추진
• 상장리츠, 시가총액 9조7천억원으로 확대되며 10조원 돌파 기대
• 한화리츠, 2,000억 실탄 확보 후 신규 자산 물색
• 하나금융그룹, 강남사옥·태광타워 리츠 공모 투자 길 열릴 전망

🔹 물류/토지

• 물류센터 시장, 상업용 부동산 회복 기대 속 반등 가능성 제기

🔹 호텔

• 서울 호텔시장, 외국인 수요 확대에 공급 부족이 겹치며 2029년까지 호황 전망

🔹 정책/기타

• 마스턴운용, 매각 이슈 속 키움증권이 인수 검토하며 가격 부담이 관건
• 부동산운용업계, 이지스·마스턴 등 매각 움직임으로 ‘새판 짜기’ 가속
• SK증권, 무궁화신탁 1,500억 부실대출 리스크로 금융권 확산 우려
• 서울 상업용 부동산, 큰손 자금이 성수·종로 등으로 이동하며 ‘강남 불패’ 약화 관측
• 기업 부동산 투자, 본업 외 서울 알짜 부동산으로 수익을 낸 사례 확산