23년 7월 넷째 주 매입매각 뉴스를 정리한 뉴스레터 22호입니다.
이번 주 뉴스에는 코람코 자산신탁이 마제스타 타워 1을 인수한다는 소식이 있습니다. 패션회사 F&F가 매입을 한다고 했다 돌연 철회를 하면서 코람코 자산신탁이 차협의 지위를 얻어 인수를 진행한다고 합니다. 패션회사가 서초동을 선택했던 것도 조금 의아하기는 했는데 결국 포기하고 말았는데 어떤 속 사정이 있었는지 궁금하기도 합니다.
뉴스에는 아직 나오지는 않았지만 대신자산신탁이 골든타워 매입을 철회한다는 이야기도 시장에서 나오고 있습니다. 정확한 사실인지는 금주 중에 확인이 될 것으로 보입니다.
마제스타 타워 1과 골든타워가 매각을 진행한다고 했을 때 이 자산들을 코람코 자산신탁이 매입을 할 것이라는 이야기가 많이 있었습니다. 하지만 입찰 결과 2개 자산 모두 우협이 되지 못했습니다. 그런데 공교롭게 차협이었던 코람코 자산신탁이 다시 2개 자산을 매입하게 되었는데 이런 결과가 우연이라고 하기에는 너무 드라마틱 해 보입니다.
다음으로 특이한 것은 오피스 자산들이 동시에 시장에 나오고 있는 상황입니다. 아크플레이스, 강남파이낸스플라자, 타워 730, 시그마타워, 케이스퀘어시티, 구세군 빌딩 등이 매각을 준비 중에 있습니다.
최근 MOU 체결이 돼서 진행 중인 자산들이 아직 클로징이 되지 않은 상황이어서 신규 매물이 나오는 것이 영향을 줄 수도 있을 것 같습니다. 작년에는 대출을 구하는 게 어려운 상황이었지만 최근에는 에쿼티 모집이 쉽지 않은 시장 상황에서 많은 자산들이 동시에 시장에 나오면, 아무래도 우량 자산 위주로만 거래가 진행될 가능성이 높아 보입니다.
현재 시장에 MOU 체결이 되어 매각이 진행 중인 자산은 타워8, 잠실SDS타워, 분당서현빌딩, 아남타워, 제주 신라스테이 등이 있습니다. 새로 등장한 오피스 빌딩들이 해당 거래에 어떤 영향을 주는지도 지켜봐야 할 것 같습니다.
감사합니다.
- 민 성식 드림- | 
