23년 3월 넷째 주 매입매각 뉴스를 정리한 뉴스레터 8호입니다.

이번 주 뉴스에는 새로운 자산들의 매각 소식이 있습니다. 이지스자산운용의 '제주 신라스테이'와 도심의 캐피탈랜드투자운용의 '씨티뱅크센터'가 새로운 투자자를 찾을 예정입니다.

제주 신라스테이의 경우 중국 항공사들의 제주도 취항 소식이 나오고 있고, 추후 중국 단체관광 금지국에서 우리나라가 해제가 되면 수익 향상에 대한 포텐셜이 있는 자산입니다. 쉐어딜로 매각을 진행하려다 실패가 되었지만 최근 관광 시장 상황들도 개선되고 있어 매각에 대한 기대감이 커질 것으로 보입니다.

반면에 원활하게 매각이 진행되지 못하고 어려움을 겪는 자산들에 대한 소식도 있습니다. 케이리츠운용의 '케이플라츠'의 경우에는 작년에 실수요자들의 큰 관심 속에서 평당 5,000만 원 수준에서 계약이 체결되었지만 매수자가 진행하던 자산 매각에 문제가 생기면서 잔금을 제때 내지 못해 거래가 중단된 상황입니다. 거래 시장이 제대로 작동하지 못하면서 연쇄적인 문제가 생긴 것입니다. 뛰어난 입지와 밸류 애드를 완료한 자산이고, 개인 법인들도 투자를 할 수 있을 정도의 규모여서 재매각도 잘 진행될 것으로 보입니다.

마지막으로 대형 게임 회사들의 사옥 관련 개발 소식이 있습니다. 성수동의 크래프톤과 과천의 넷마블이 해당 권역이나 지역의 발전을 이끄는 모습을 지켜보는 것도 흥미로울 것 같습니다. 대형 부동산이 들어서고 나면 유동 인구도 늘어나면서 주변 상권도 활성화될 것을 예상해 볼 수 있는데 2~3년 내에 그런 변화된 모습을 기대해 볼 수 있을 것으로 보입니다. 

벌써 3월의 마지막 주입니다. 봄날처럼 희망차고 에너지 넘치는 월요일 되시기를 바랍니다. ^^

- 민 성식 드림-  

News

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