์์ฅ์ด ์์ฐจ์ธ ์ฐ์ ์์ฅ์ผ๋ก ๋ฐ๋๋ ์๊ทธ๋์ ๊ณต๊ธ๋์ ๋ํ ์์ธก์ ํตํด ํ์ธํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๊ณต๊ธ์ด ๋๋ฉด ์๋๋ฃ ์์น ์ถ์ธ๊ฐ ๊บพ์ด๊ณ , ๊ทธ ๋ค๋ฅผ ์ด์ด ๊ณต์ค์ด ์ฆ๊ฐํ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด์ ์์ฐจ์ธ์๊ฒ ์ ๊ณตํ๋ ํํ๋ค๋ ์ ์ฐจ ๋์ด๋๊ฒ ๋ฉ๋๋ค.
์์
์ฉ ๋ถ๋์ฐ์์ ํ์ฉํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ์ค์๋ ์๋๋ฃ๋ฅผ ๋ฌด์ ์ ๊ณตํ๋ Rent Free, ์ธํ
๋ฆฌ์ด ๊ณต์ฌ๋๊ธ์ ์ง์ํ๋ Tenant Allowance ๋ฑ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค. ์ฝ๋ก๋ ์ดํ ๋ฐ์ง ์๋์ธ ์ฐ์ ์์ฅ์ด ๋๋ฉด์ ์๋๋ฃ๊ฐ ์์นํ๋ ์ถ์ธ๋ ์ ์ฐจ ๊บพ์ด๊ธฐ ์์ํ๊ณ , ๊ณต์ค๋ ์กฐ๊ธ์ฉ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ํ๋ฉด์ ์ด๋ฐ ์กฐ๊ฑด๋ค์ด ์์ฐจ์ธ๋ค์๊ฒ ๋ ๋ง์ด ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์์ํ๋ค๋ฉด ์์ฐจ์ธ ์ฐ์ ์์ฅ์ผ๋ก ๋ฐ๋๋ ์ ์กฐ๋ผ๊ณ ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค.
ํนํ, ์์์ ๊ฐ์๋ ๋ฌธ์ ์ด์ง๋ง ๊ณต๊ธ์ ์ฆ๊ฐ๋ ์์ฐจ์ธ ์์ฅ์ผ๋ก์ ์ ํ์ ๋ ํฐ ์ํฉํธ๋ฅผ ์ค ์ ์์ต๋๋ค. 1~2๋
์ ๋ถํฐ CBD ์ง์ญ์ ๋ํ ์คํผ์ค๋ค์ ๊ณต๊ธ์ ๋ํ ์ฐ๋ ค๋ค๋ ํ๋๋์ฉ ํ์คํ๋๋ฉด์ ๊ณต๊ธํญํ์ ๋๋นํด์ผ ์๊ธฐ๊ฐ ๋์์ต๋๋ค.
๋์ฌ์์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์งํ๋๊ณ ์๋ ๊ณตํ 15,16์ง๊ตฌ ๋์ํ๊ฒฝ์ ๋น์ฌ์
์ ์ ๋งค๊ฐ์ ์งํํ๊ณ ์๋๋ฐ ์ฐ๋ฉด์ ์ฝ 43,000ํ์ ๋ฌํ๋ ๋ํ ๋ฉด์ ์ผ๋ก ๋ด๋
์ค๊ณต์ ์๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ์ฒ๋ผ ๊ทธ๋๋ ์ง์ด๋์ผ๋ฉด ์๋๊ฐ ๋๋ค๋ ๊ณต์์ด ํตํ ์ ์์์ง CBD์ ์ฒซ ๋ฒ์งธ ์ฌ๋ก๊ฐ ์ด๋ป๊ฒ ์์ฅ์ ํค์ณ๋๊ฐ ์ ์๋์ง ์ ์ง์ผ๋ด์ผ ํ ๊ฒ์
๋๋ค.
๋ณดํต, ๋ํ ์คํผ์ค ๋น๋ฉ๋ค์ ๋ง์ผํ
์ ํ๋ ๋ช
๋ชฉ ์๋๋ฃ๋ ๋ฎ์ถ์ง ์๊ณ Rent Free๋ฅผ ๋ ๋ง์ด ์ ๊ณตํ๋ ๋ฐฉ์์ ์ฌ์ฉํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์์ฐจ์ธ๋ค์ด ์ด์ ํ ์ดํ์ ๊ณ์ฝ ์กฐ๊ฑด๋ค์ด ์งํ์ ๋ฐ์๋ ๊ฒ์
๋๋ค. ๊ทธ๋ ๊ฒ ์๊ฐ์ด ์ง๋๋ค ๋ณด๋ฉด ์ค์ง ์๋๋ฃ๋ ์ ์ ๋ฎ์์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์์์ด ๋ฉ๋๋ค.
์ด๋ฐ ์์ฐจ์ธ๋ค์ ํํ์ด ์ฆ๊ฐ๋๋ฉด ๋น์ฉ์ ์ ๊ฐํ๊ณ ์ ํ๋ ์์ฐจ์ธ๋ค์ ์ด์ ๋ ์๋ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋์๋ฌธ Dํ์์ ์
์ฃผํ๊ณ ์๋ DL์ด์ค์จ๋ ๋์ฌ์ด ์๋ ๋ง๊ณก์ง๊ตฌ์ ์๊ทธ๋ก๋ธ๋ก ๋ณธ์ฌ๋ฅผ ์ด์ ํ๊ธฐ ํ๋ ๊ฒ์ด ๋ํ์ ์ธ ์ฌ๋ก๋ผ๊ณ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋, ๋์ฌ ์ฃผ๋ณ์ ํ๋ผ์ ์คํผ์ค ์ค์ฌ์ ์ฃผ๋ก ์์ฐจ๋ฅผ ํ๊ณ ์๋ SK๊ทธ๋ฃน ๊ณ์ด์ฌ๋ค๋ ์ต๊ทผ์ ์ค๊ณต๋ ์ถฉ๋ฌด๋ก 15๋น๋ฉ์ผ๋ก ์ด์ ํ๊ฑฐ๋ ์ํ๋์ ๊ฐ๋ฐ๋๋ ์ ์ถ ๋น๋ฉ์ผ๋ก ์ด์ ์ ๊ณํํ๊ณ ์์ต๋๋ค.