상업용 부동산 업계는 일반 주거용 부동산과는 다르게 정보의 비대칭이 심한 영역입니다. 최근 프롭테크의 발전으로 상업용 부동산 플랫폼들이 많이 생겨나면서 다소 해소되기는 했지만, 그래도 정보를 찾는데 어려움이 있습니다.

특히, 상업용 부동산 업계로 진입하여 이 가운데 특정 업무와 관련한 전문가가 되기 위해 직업을 찾는다면 더 큰 어려움을 겪기도 합니다. 최근에는 정보의 폐쇄성 뿐만 아니라 변화의 속도도 빨라졌고, 이와 관련하여 쏟아져 나오는 정보의 양도 많아져서 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수 있습니다.

오늘은 상업용 부동산 업계에 입문하려고 하는 분들에게 가이드가 될 만한 내용을 몇 가지 정리했습니다. 요즘은 상업용 부동산 업계 관련 정보를 제공하는 곳들도 많아져서 이를 잘 활용하면 효과적으로 지식을 습득할 수 있습니다.

이를 통해 직업적으로 어떤 배경지식을 쌓으면 도움이 될 수 있을지 확인할 수 있고, 차근차근 준비를 한다면 충분히 전문가로 성장할 수 있는 기본 소양을 갖출 수 있을 것입니다.

상업용 부동산 업계를 이해하기 위해서 가장 먼저 해야할 것이 있습니다. 현재 시장에서 가장 이슈가 되는 주제는 무엇이고, 현업에서 일어나는 일들에는 어떤 것들이 있는지를 파악하는 것입니다. 물론 현업을 경험할 수 있는 인턴이나 직접 취업을 하면 좋겠지만 그렇지 못하다면 관련 뉴스를 통해 이를 확인하는 것으로 대신할 수도 있습니다.

그중 가장 효과적인 방법은 뉴스레터를 구독하는 것입니다. 최근에는 상업용 부동산 관련 뉴스들을 정리해서 보내주는 클리핑 서비스나 뉴스레터를 발행하는 곳들이 많아졌습니다.

주로 부동산 관련 자산관리회사나 자문사 등에서 매일 발행하기도 하고 주간 단위로 발송을 합니다.주요 회사들을 정리하였으니 찾아보시고, 이 가운데 마음에 드는 것 몇 개를 꾸준히 구독하면 업계의 흐름을 파악하는데 큰 도움이 될 것입니다.

• 젠스타메이트

• 신영에셋

• 알스퀘어

• 한화호텔&리조트 에스테이트 부문

상업용 부동산 업계가 지속적으로 성장하면서 이 주제만을 전문적으로 다루는 전문매체들도 등장하였습니다. 이곳에서는 일반인들이 직접 찾기 어려운 전문적인 정보들이나 관계자들의 인터뷰 등 다양한 콘텐츠들을 살펴볼 수 있습니다.

다만, 지속적인 콘텐츠를 만들기 위해서는 수익이 필요하기 때문에 일부 제한된 정보 외에는 유료 구독을 해야만 볼 수 있는 정보들이 대부분입니다. 구독료가 아깝지 않은 정보들이 많아서 조금 더 전문 지식을 높이고 싶다면 이 가운데 하나 정도는 구독하는 것을 권해드립니다.

• 딜북뉴스

• SPI (Seoul Property Insight)

• 코어비트

부동산 업계의 흐름을 파악한 뒤에는 내가 하고자 하는 직무와 관련된 전문성을 높이기 위해 교육을 받는 것도 필요합니다. 특히, 상업용 부동산 직무는 전문 정보와 함께 다양한 지식들을 종합적으로 익히고 배양해야 업무를 할 때 큰 어려움이 없습니다. 하지만 회사 자체에 이런 교육을 해주는 곳들이 거의 없다 보니 외부 전문기관의 교육에 기댈 수밖에 없습니다.

다행히, 요즘은 이런 직무를 해주는 곳들이 조금 늘어나서 선택의 폭이 넓어지고 있습니다. 다만, 상업용 부동산 투자나 가치 평가 등 다소 화려하고 멋있는 직무들에만 초점이 맞춰져 있기는 합니다. 부동산 자산관리나 임대차 세일즈 등 상업용 부동산의 기본기를 갖출 수 있는 직무들에 대한 커리큘럼은 다소 부족한 게 현실입니다.

다양한 교육들이 있기는 하지만 어떤 직무이든 자기가 직접 어떤 일을 해보는 것만큼 큰 경험은 없습니다. 그래서 제 홈페이지에서는 부동산 직무와 관련된 주제들을 스스로 직접 찾아보고 만들어 볼 수 있도록 '스스로 학습 챌린지' 라는 제목으로 주제들을 정리해 놓았습니다. 교육을 받기 어려운 분들이나 거리상 참여가 어려운 분들이 한번 활용하면 좋은 내용들로 구성되어 있습니다.

• P&P 네이버 카페

• 러닝스푼즈

• 커리어짐

• 커리어하이

• 금융투자협회

• 리츠협회

• 스스로 학습 챌린지(친절한 부동산 선배 민성식)

오늘 소개해 드린 내용을 정리하면, 부동산 관련 뉴스를 통해 업계 흐름을 파악하고, 전문 매체를 구독하면서 전문성을 높이는 순서로 업계 입문을 위한 준비를 하시면 도움이 될 것입니다. 그리고 그 가운데 내가 하고자 하는 직무를 찾았다면, 현업에 들어가서 업무를 하는데 필요한 직무 능력을 키울 수 있도록 교육이나 자기계발을 하는 순서로 계획을 잡아가면 좋을 것 같습니다.

상업용 부동산 업계의 취업이나 입문을 준비하시는 분들 가운데 대다수의 분들이 특별한 스펙이나 자격증을 준비하기 위해 많은 시간을 투여하고 있는 것 같습니다. 부동산 업계의 특성 가운데 가장 핵심은 개별성이 강하다는 것입니다. 부동산 자산도 그렇고 업무들도 그렇고 똑같은 일은 없고 비슷한 일이 생기는데 이를 해결할 수 있는 문제 해결 능력이 가장 우선시 되는 스킬이라고 생각합니다.

이런 능력은 단순한 지식을 배운다고 습득할 수 있는 게 아니고 경험이나 시간이 필요한 일입니다. 취업 전에 이런 일을 해보는 게 당연히 어려울 수 있습니다.그렇다면 해결할 수 있는 방법은 위에서 제안 드린 기사나 매체에서 나온 부동산 현장을 직접 다녀와 보고 간단한 보고서도 직접 작성해 보면서 현업에서 일하는 것처럼 한 번 해보는 것입니다.

스스로 직접 해보다 보면 문서를 작성하는 능력도 향상시킬 수 있고, 현장에서 느낀 경험을 글로 표현하면서 보고서 작성 능력도 키울 수 있을 것입니다.